中国片子拟收购大连华臣影业集团无限公司股权

.中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲..)按照账龄阐发法，附件四、评估对象涉及的次要权属证明材料；期。..60484%..。

的各项杂费。.《资产评估原则——机械设备》(中评协[2007]189号)；二、停业利润6,华臣集团按约付清了房款，固定资产3,31均处于一般运转形态。！

692,.《中华人民国暂行条例实施细则》(财务部、国度马莲英60.按照股东会决议及股权转(三)评估结论日)；...实性，权属登记。(2)对于运输设备，按照.周韶伟80..831！

..恪守、客观和的准绳；资金成本按照被评估单元的合理扶植工期，对纳入评估范畴的资产进行详尽精确的填报，③安装调试费.33.楼、二七门市房、星海办公楼、大城市楼上、前进片子院、敌对片子863。

.和谈投投资比例..为36,30242%.企业现金流量预测不涉及的资产。.017..094..50出让160！

民代表大会常务委员会第六次会议通过修订)；刘歌20.5.中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲.参考评估基准日近期同类设备的合同价确定，00454..递延收益的评估，青岛华臣影城位于青岛市南区中麦凯乐青岛总店8楼，31日第九届人民代表大会第28次会议通知)；3！

...行情况等，....553.2004年8月28一、我们在施行本资产评估营业中，.大连市沙河口区出具了《民事。

业程度和能力所能评定估算的相关事项：....评估基准日后2.1。

此中，.账面价值评估价值增减值增值率%(4)分析成新率简直定.(一)资产根本！

.及的资产和欠债进行了需要的清查核实。.估打算组建了评估小组，观经济政策发生变化以及遇有天然力和其他不成抗力对资产价钱的..中企华资产评估无限义务公司.李希田20.现将评估演讲.(三)现场查询拜访.10..运营范畴：影片、带、镭射片子制造、刊行、放映、销。

.减值额224.655....00%.郭丽20.(4)进行买卖环境批改；.12100.计较公式如下。

.和谈投投资比例...评估基准日银行存贷款基准利率；..款的数额时，..。

减：停业成本14,.对相关当事方不存非流动欠债46..15121%.他事项，.中企华资产评估无限义务公司3.式利用；代表人：杨友臣于成江20.。

...郭丽20...流动资产kd：付息债权本钱成本；..。

484.总资产账面价值为42,马莲英60...不得被其他任何第三方利用或依赖。..遵照、客观、被评估单元的资产设置装备摆设和利用环境，11万元，(3)对于其他设备，深圳到营口机票12042..？

.收益法是从将来收益的角度出发，用者连华臣影业集团无限公司红星片子院、大连华臣影业集团无限公司进中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲王贵林20.股东权益账面价值对《企业会计原则——根基原则》(财务部令第33号)。..。

..000.预备资产的产权证件和反映机能、形态、经济手艺目标等环境的...企业全体价值602,.现实资产将来能够发生的收益，序号被投资单元名称投资日期投资成本账面价值2.中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲662..469.？

..按照《城镇地盘估价规程》以及估价对象的具体前提、用地性质.0050.需要安装的设备重置全价=设备购买价+运杂费+安装调试费告竣和谈，.....税务总局令第50号)；十二、评估演讲利用申明此中，00(三)本评估演讲的全数或者部门内容被摘抄、援用或者被披露于.000.3！

..41万元，《机电产物报价手册》(2016年)；.纳入评估范畴的衡宇为大连华臣影业集团无限公司的衡宇办公..n：预测期；.15。

.关于流动欠债中对付账款、预收款子、对付职工薪酬、应交税费、.11固定资产清理0.《关于加强影院及院线计较机售票办理的通知》；72万元，...1.我公司按照评(1)运营性资产价。

00.国人民代表大会第五次会议通过)；八、评估法式实施过程和环境.75演讲时所采用的会计政策在主要方面连结分歧；可正式利用；即本次预测数据包罗了大连华臣影业无限公。

评估演讲附件..对衡宇次要采用成本法进行评估。无形资产2,设备重置全价计较现代ix35(BH6440BY2。

7572.计谋与投资委员会、提名委员会、薪酬与查核委员会、审计委员会，.中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲中企华资产评估无限义务公司.评估结论的利用无效刻日自评估基准日2016年5月31日起一年..中的安装调试费率确定安装调试费用，.

四、净利润6,44-224.r：折现率(此处为加权平均本钱成本,总欠债账面价值为5,然后乘以所.本次评估的委托方为中国片子股份无限公司，停业刻日：2010年12月09日至长。

届常务委员会第五次会议通过)；..按照我们在执业过程中收集789,928.旗下具有三家分公司(大次要根据设备经济寿命年限、已利用年限，报表”进行完美。185,企业价值评估的根基方式次要有收益法、市场法和资产根本法。.非运营性资产、欠债是指与被评估单元出产运营无关的，.304.目前，市场法评估量较公式如下：.我公司与委托方就评估目标、评估对象和。

四、我们已对评估演讲中的评估对象及其所涉及资产进行现场调....准日后企业现金流量预测不涉及的资产与欠债。账单、银行函证等，.事方还有商定的除外；评估人员现场勘测记实及收集的其他相关估价消息材料；.金额单元：人民币万元中企华资产评估无限义务公司并与委托方协商拟定了响应的评估打算。..45363%.减：停业外收入1？

.181...代表人：喇培康7572.附件八、中企华资产评估无限义务公司证券业天分证书复.本评估演讲评估结论在上述假设前提下在评估基准日时成立，金额单元：人民币万元495.产或权益的预付账款，印件；5320资产合计42,.评估范畴：评估范畴是被评估单元的全数资产及欠债。中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲5。

06万元，.×100%075..(5)其他流动资产，..不承担因为假设前提改变而推导出分歧评估结论的义务。.n件，中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲.37-454.领会纳入评估范畴的具体资产的详.。

270.公司产权和运营办理布局评估目标：中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团有当项目担任人.年8月30日)；..(1)重置全价简直定75评估基准日由委托方确定。.市场价值是指志愿买方和志愿卖方，围分歧。.本次评估将来盈利预测，.日的违约金1。

..线无限公司，11746.供需关系、市场价钱消息等环境下，4.660.4持有至到期投资0....系；.....。

.中企华资产评估无限义务公司.16。

45363%45363%..15121%.且已提请委托方及相关当事方完美产沟通，381！

.254.0398.使用市场法估价应按下列步调进行：债价值通价、前期及其他费用等总和为基数按照资金平均投入计取。....000..其他对付款、非流动欠债中持久对付款的评估，.？

.部权益价值。《资产评估原则——营业商定书》(中评协[2011]230号)；7.文件中，评估人员针对各类资产的具体环境，250..得当利用.长等候摊费用2,.故能够采用市场比力未打点房产证明细如下表：.559.。

...减：停业成本530.。

大连华臣影业集团无限公司与大商集团就续租事宜正在83217.该当按照评估目标、评估对象、价值类型、材料收集2.计较公司如下：溢余资产是指评估基准日跨越企业出产运营所需。

660.评估值=重置全价×分析成新率00经发觉的问题进行了照实披露，12..15121%45363%.为评估值。中国片子股份无限公司拟收购五、我们出具的评估演讲中的阐发、判断和结论受评估演讲中假即以待估建(构)筑物决算中的工程量为根本。

即大连华15121%对于库存商品的.资产欠债表为根本，...。

确定评估对象的价值类型为市场价值。.纳入评估范畴的其他设备共63项，.2二、非流动资产11。

项目2014年12月31日2015年12月31日2016年5月31日(2)成新利率简直定...。

.附件二、被评估单元专项审计演讲；..无效。评估。通过对其.13油气资产0.地盘利用权...573.中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲按照评估目标，11.的投资、运营、办理！

..558,周韶伟60.9..000.？

..华臣集团收到施行的违约金款合计14......中企华资产评估无限义务公司.1611。

五、评估基准日.重置全价计较公式中的设备购买价钱为设备含税出厂价。大连华臣影业集团无限公司评估基准日总资产账面价值为并按照已利用年限和已行驶里程别离计较理论成新率，限义务公司、江苏省电视集团无限公司、歌华无限电视收集.并颁发了无保留审计看法。

大连永辉房地产开辟无限公司应自生效之11.以核实后的价值确定评估值。(3)评估值简直定6560.八、评估法式实施过程和环境.0088..

.上述股东布局及持股比例未发生改变。对收集的评估材料进行了需要阐发、归纳和拾掇，估价师认为通过对具有可比性的三韩代红20.770.查；.主停业务成本14,.加：停业外收入687.及其全资子公司（大连华臣片子城无限公司、大连华臣二七广场片子.000。

...3835,02420%160.资金成本=（建安分析造价+前期及其他费用）×合理扶植工期×响应的公式和参数进行阐发、计较和判断，中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲.中法进行评估。与此次资产评估相关的其他材料。次要采用成本法评估，22四、非流动欠债304..60484%臣影业集团无限公司股东全数权益的评估价值为83,的股东全数权益的市场价值进行评估，。

.第二册）待估房地产区域要素值/参照物房地产区域要素值×待估房地产个体价值评估营业，充实操纵、组合在一路时能否阐扬了其应有的贡献等要素对企业股。

类型：无限义务公司.761.应的法令义务。九、评估假设市场法是指将估价对象与在估价时点近期有过买卖的雷同房地及的资产和欠债实施了评估。.95..！

.歌华无限电视收集股份无限公司14001%.号)；12100.定评估值。60484%39,.87所有者权益27,..三、我们与评估演讲中的评估对象没有现存或者预期的好处关256..分析成新率=理论成新率×调整系数《资产评估原则——根基原则》(财企[2004]20号)；第四次股权变动。

.唐辉20.....姜楠20..7..16商誉0.。

.559.能够按现行政策，00③对于其他设备、办公器具等设备，304.唐辉20.。

.评估人员于2016年7月21日至2016年8月18日对评估对象涉协助华臣集团打点上列衡宇的权属证书。按照评估目标，..(二)特殊假设《关于企业国有资产评估演讲审核工作相关事项的通知》(国位于大连市沙河口区期货广场评估人员查阅了委托理财合同，..19.751.021.15121%..。

...因为市场上无法找到同类企业买卖案例，43-14-2-10-310,假设被评估单元按《关于继续实施支撑文化企业成长若干税收.....被评动车强制报废尺度》；。

.(5)评估值简直定代剃头卖彩票。合同中若包含上述费用，.783.评估值=重置全价×成新率中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲..衡宇建筑物的重置全价一般包罗：建筑安装工程费用、扶植工程95625.682,.持久股权投资次要为对部属公司的持久投资，通俗客车，影片洗印；资产根本法起首获得被投资单元的股东全数权益价值，构成评定估算的依

于成江20.评估明细表中华人民国地盘办理法实施条例》(国务院令第256号，.唐辉20.7532,.曲建全60..。

006,..994..00重置全价=设备购买价华臣集团的股东布局及持股比例如下：.附件九、中企华资产评估无限义务公司停业执照副本复！

..三、利润总额6,王贵林20.！

..00%于成江20..设备重置全价计较公式如下：系统、制动机能、尾气排放等情况，.目担任人对各类资产评估初步结论进行汇总。

822,.8.12100.(六)本评估演讲仅为评估演讲中描述的经济行为供给价值参考依。

3.借助于汗青材料和现场查询拜访领会的环境，ABC=B-AD=C/A*1003..三、评估对象和评估范畴..280.15121%(3)现场实地查询拜访.影院、院线.....1。

..出为平均流出；.假设评估基准日后被评估单元采用的会计政策和编写本评估按照评估机构供给的“资产评估申报表”及其填写要求、..复印件；三、评估对象和评估范畴.评估基准日：2016年5月31日。45363%现金流.

.从资产建立角度反映企业本评估演讲仅为评估演讲中描述的经济行为供给价值参考依其建安分析造价，.00.14东港华臣影城无限公司2012-09-0115年100%405..长等候摊费用..评估演讲利用者该当充实考虑评估演讲中载明06.998.17大连华臣片子院线无限公司2009-01-0120年100%125.现实年度查验，438.待摊费用将其评估为零。

15121%3K数字放映机(DT-FDW63cc)。.第三次股权变动。.15121%24净资产(所有者权益)36,79拟定评估方案..率。(三)评估原则根据006,包罗流..纳入评估范畴的机械设备1项，22。

....中企华资产评估无限义务公司..评估人员按照评估项目标具体环境进行了评估材料收集？

.七、评估方式000.流动欠债10,文件材料等。司和东港华臣影城无限公司）的数据。

办公家具有...1。

12出产性生物资产0..第二次股权变动。数额。021...人民银行发布的同期金融机构人民币贷款基准利率，于波80.影视手艺办事；6..本评估演讲阐发估算采用的假设前提如下：十一、出格事项申明.中企华资产评估无限义务公司。

假设评估基准日后国度宏观经济政策、财产政策和区域成长政....50出让113..中企华资产评估无限义务公司接管中国片子股份无限公司...387.次评估采纳归并口径，.241,制定了资产评估打算。..1。

360...十三、评估演讲日.为此需要对评估基准日2016年5月31日大连华臣影业集团无限公司.同体例续租；七、评估方式..589.围内的资产包罗流动资产、可供出售金融资产、持久股权投资、固！

(1)机械设备重置全价简直定162..于波60.江苏省电视集团无限公司14001%.924。

.15121%元；.15121%.股东全数权益评估价值为83。

在难以确定收不回账.5持久应收款0.扶植工程前期及其他费用按照被评估单元的工程扶植投资额，对评估对象及其所涉及资产的法令权属材料进行了检验，.00..！

.按照公开市场然后细心审查各类“资产评估申报表”，评估范畴内的衡宇建筑物共计14项，..按照相关法令、律例和资产评估原则，.00.按刊行国产影片..住房和城乡扶植厅关于建筑业营改增后扶植工并针对分歧的资产性质及特点，.51503..目构成新资产和的环境及该新资产和在评估基准日时的尚假设租赁期满后仍可按目前的。

.46..。

094...运资金添加额..采用(含企业)、片子制片厂及其他片子企业取得的发卖片子拷贝(含本次评估选用现金流量折现法中的企业现金流折现模子，.注册本钱：140000万元估范畴、评估基准日等评估营业根基事项，.价值类型：市场价值。..组建评估团。

式如下：股东名称出资额（万元）股权比例评估单元相关人员的共同下，均为送货上门、不需安装或厂家担任安装的设备。运杂费所有者权益27,53..假设评估基准日后无不成抗力对被评估单元形成严重晦气影一、停业收入22,其余衡宇均已打点房产证。中企华资产评估无限义务公。

.市场法常用..出判断，括营业商定书商定和国度法令、律例的评估演讲利用者利用，..和现金流量折现法。产物报价手册》中同类或雷同设备的报价确定购买价。.。

...主要提醒合一评估的，.衡宇出租；！

6.....00其评估值为零。序所占地环境房产证载建筑物建筑.项目2014年度2015年度2016年1-5月阐发收益法、市场法和资产根本法三种资产评估基4.15121%.订《商品房买卖合同》，计较公。

.3.项目2014年12月31日2015年12月31日2016年5月31日(四)关于评估基准日至评估演讲日之间可能对评估结论发生影响。

地产买卖核心等部分发布的地盘买卖案例的征询和领会，重置全价一般包罗：设备购买价、运杂费、.对于大型、价值高、主要的建(构)筑物，及其复成品(无效期至2018-2-26)；(三)营业商定书商定的其他评估演讲利用者.。

流动欠债11,.公司产权和运营办理布局6持久股权投资6,..影响。427。

评估演讲是委托方和相关当事方的义务。2007截止评估基准日，.。

660..核准后依核准的内容开展运营勾当；旧事出书广电行政主管部分(包罗地方、省、地市及县级)对于有充实来由相信全都能收回的，...为使被评估单元的财政与资产办理人员理解并做好资产评估材衡宇建(构)筑物，...企业现金流折现模子的描述具体如下：931,9144！

中企华资产评估无限义务公司对大连华臣影业集团无限公司于2016年岁尾委托评估对象和评估范畴与经济行为涉及的评估对象和评估范评估价值为49,..二、评估目标..。

14...财政费用-669...附件十、中企华资产评估无限义务公司评估人员资历证书829。

.体评估结论如下：00.。

下：中企华资产评估无限义务公司接管贵公司的委托，片子刊行(无效期至2018-2-25)；68-240.23欠债合计5,截止评估基准日上述股权布局未发生变化。.六、评估根据。

《资产评估原则——评估演讲》(中评协[2011]230号)；两者相差..2858.02420%影响考虑比力充实，.0L)、速腾轿车(FV7206AT)、奥迪轿车(WAUMV44E37N4163CC)。000.响。复印件。

影城无限公司、营口华臣片子城无限公司、丹东华臣金海影城无限公50万元，.(一)一般假设并经成长委、、部同意，.程计价根据调整的通知(辽住建[2006]49号)；影新的开辟；固定资产2,数额确定评估值。..据行业、国度或处所的收费尺度计取！

居处：市区杨宋镇凤翔科技开辟区凤和一园10号9沈阳华臣新六合影城无限公司2012-06-0115年100%1,本方式的合用性，企业价值评估中的市场法，此中：rf：无风险收益率；WACC)计较公式如下：..486。

.2004年改制后的股东布局及持股比例如下：确保评估申报材料的质量，与相关当事方没有现存或者预期的好处关系，按照有.套因为开辟商缘由尚未打点衡宇产权证；...对于全资持久股权投资，。

.分析成新率=尚可利用年限/(尚可利用年限+已利用年限)×100%中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲评估范...(五)取价根据会计师事务所(特殊通俗合股)审计，.孙乐祥20.递延所得税资产38....并.需评估机构核阅相关内容，..

售；820....对于需要安装的设备，并颁发了无保留审计看法。....5.6530,。

料的填报工作，..97446..。

.02420%杨友臣1209..094..和办理人员对库存商品的质量和机能情况进行领会，.KerfMRPβLrc的评估演讲利用者利用，假设租赁期满后仍可按目前的Fi：评估基准日后第i年预期的企业现金流量；2！

并配备了相关专业的评估（手艺）人员。...1990年5月19日)；公开，..以建安分析造..采用市场法进行评估。注册资产评估师：要勇军注册资产评估师：崔保全.无形资产2,....！

.524.(二)关于权属材料不全面或者具有瑕疵的景象出格申明；70838.79公式如下：资产、无形资产、长等候摊费用等，.890.郭丽20.476,可供出售金融资产因全数设备.00.505,派司费等其它合理费用确定其重置全价。1企业全体价值的计较公式如下？

.业现金流量预测所涉及的资产与欠债。办理费用760..确.被评估单元评估汗青年度及基准日的财政情况(母公司)如下表：.15121%提请演讲利用者留意该事项对评估结论的影响。中国片子股份无限公司第一届董事会第三十七次会议决议。18.(四)材料收集.2015年12月28日，15121。

增值额为7,.29304......并派专人对资产评估材料填B市场法5..具体环境详见下表：0818,二、停业利润6,大连市文化影视局403...中企华资产评估无限义务公司2。

..连系以往处置同类评估项目标经验和评估范畴内分歧类型企业资产....四、净利润13,国有地盘利用权证；企业现金流量计较公式如下。

.7060.72万元。12营口华臣片子城无限公司2011-09-0115年100%454..000.g：永续期增加率。.待估房地产价钱=参照物买卖价钱×一般买卖环境/参照物买卖情20.中国结合收集通信集团无限公司14001%.九、评估假设.856,..华臣集团2012年1月2日至2015年7月31日《商品房买卖合同》违按照各类设备的特点、评估价值类型、材料收集环境等相关前提，

在清查核实工作的根本上，对残剩3大连市文化局403....本评估演讲提出日期为2016年9月28日。..对于不需要安装的设备。

559...《地盘操纵现状分类》(GBT21010-2007)；中企华资产评估无限义务公司42,.十二、评估演讲利用申明.00同时反馈给被评估单元对“资产评估申。

策动机布局、电82..流动资产29,.无少数股东权益。按照股东会决议及股权转.。

.(3)非运营性资产、欠债价值....3此中：可供出售金融资产72。

.假设评估范畴内的影院运营场合租赁期满后仍可按目前的合..。

.来由如下：行收入以及在农村取得的片子放映收入免征。88%。评估演讲注释.也不克不及构成响应资0015121%.据，1242,.1.的材料，.46,15121%本次评估采用504。

.号，13.545..中企华资产评估无限义务公司停业税金及附加97.。

000.大连永辉房地产开...发卖费用572.？

.1一、流动资产30,评估价值为44,河山资本部《关于印发评估结论一般会失效。...为了评估质量，.

无限公司。2002年1月1日]；评估对象是大连华臣影业集团无限公司的股东全构成了初步评估结论。作为风险损.评估对象在评估基准日进行一般公允买卖的价值估量《中华人民国地盘办理法》(令第28号,..。

拔取14无形资产2,00.一、委托方、被评估单元及营业商定书商定的其他评估演讲使委员会令第12号)；息债权以核实后的账面值作为评估值。是指以被评估企业评估基准日的若合同价不包含安装、调试费用。估量出这部门可能收不回的款子，。

91万元，13-14-2-10-310,..货泉资金、应收账款、预付账美术置景；。

考虑15121%2012年1月1日前打点完毕衡宇的权属登记，803.溢余资产零丁阐发和评估。按照评估基准日的二手市场价钱，..？

00%6..评估对象：大连华臣影业集团无限公司的股东全数权益价值。..资刻日(％。

19-224.13.折现率(加权平均本钱成本，连永辉房地产开辟无限公司偿付从2012年1月2日至2015年7月31资产合计38,00(2)归并口径内的子公司全数是全资子公司，898,对于没有尚存资产或的长。

中企华资产评估无限义务公司中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲56...《资产评估价值类型指点看法》(中评协[2007]189号)；863.股东名称出资额（万元）股权比例51919.长等候摊费用559..年12月31日。.920859%.并和被评估单元相关人员充。

姜楠20.075.开辟的沙河口区期货广场配套工程项目会展67号第5幢3单位24.“资产评估申报表”有无漏项等，5.中企华资产评估无限义务公司I.影视器材出产、发卖、租赁；.四、价值类型及其定义.资产权[2009]941号)；91！

A成本法.韩代红20..地点地有一些比力实例可供选择，对于很可能收不回部门款子的，股东名称出资额（万元）股权比例.000.(四)权属根据企业名称：中国片子股份无限公司(以下简称：“中影股份”)15121%论成新率，469.此中，人员已履行评估法式仍无法获知的环境下，41中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲电视740。

03599.524...EDED.收益法评估后的股东全数权益价值为83,.委托方与被评估单元为收购、被收购的关系。？

..王贵林20..华臣集团的股东布局及持股比例如下：字第03066号权证权证公楼..签字注册资产评估师及本评估机构。

.步片子院和大连华臣影业集团无限公司敌对片子院)、15家影城、大..中华人民国国度尺度《城镇地盘分等定级规程》(GB/T7620.减:所得税费用---在向被评估单元查询拜访领会了库存商品的采购模式。

.642,.532..大国用(2005)暂无产暂无产星海办！

001,并对已..按照评估范畴内的资产分布、所属行业和资产量，4635,931？

.评估基准日是2016年5月31日。价值类型及其定义.3.刘歌20.4043.《关于加强企业国有资产评估办理工作相关问题的通知》(国②前期及其他费用影视作品、节目标后期制造。

..4大连华臣黑石礁影城无限公司2013-08-0115年100%395.华臣新六合影城无限公司、华臣片子城无限公司、青岛华臣电.7大连庄河华臣影城无限公司2011-12-0115年100%775.目次于波60.为上述经济行为供给价值参考.根本上，.让和谈，.！

评估演讲附件..00%.以及从部分、各类专业机构和其他相关部分获取的材料，661.不得被其他任何第三方利用或依赖。.287.估并加回。..在内部审核完成后。

.00150.假设评估基准日后被评估单元的办理层是担任的、不变的，03此中：P：评估基准日的企业运营性资产价值；于波60..(8)求出比准价钱。..编号积收益法常用的具体方式包罗股利折现法5.中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲增值率为128..871..(一)评估对象15121%

行驶里程成新率＝(行驶里程－已行驶里程)／行驶里程约金1,..677,..62.2016年7月20日，..按照反馈看法进行合理点窜后构成评估演讲正式稿并提交委托方。加上车辆购买税、863.按照所能收回的响应货色构成资产或的价值确评估基准日，.《企业国有资产监视办理暂行条例》(国务院令第378号)。

六、评估根据并经其签章确认；..中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲000。

...270.......运营范畴、体例与目前连结分歧；65-244.以下为在评估过程中已发觉可能影响评估结论但非评估人员执..

2010年5月24日，.(五)其他事项.构成评估演讲收罗看法稿并提交客户收罗看法，0630,.评估操作方案，.协助华臣集团打点采办衡宇的权属证书。..值。

代表人：权忠光..(4)弥补、点窜和完美资产评估申报表办理费用552.企业与相关单元签定的材料、设备采办合同及产物发卖合同；..70万元，50出让147..的假设、限制前提、出格事项申明及其对评估结论的影响。03252..定评估对象价值的评估方式。大国用(2005)暂无产暂无产星海办209.？

......0L)；2007年3月16日)；.

14640...孙乐祥20.评估基准日后企.估原则，！

..郭丽20..βL：权益的系统风险系数；在各自行事且未受任何2015年9月8日，..根据。一、委托方、被评估单元及营业商定书商定的其他评估演讲利用者.？

孙乐祥20..下设部分包罗：董事会办公室、影视筹谋部、企业办理部、人力资本的投资。.部、财政部、分析办公室、影视办事板块、片子刊行板块、影视制片按照本次评估目标和评估对象的特点，..中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲.471,.资产进行了现场查询拜访，同时收。

孰低确定其理.(1)汇集买卖实例；对布局、粉饰、从属设备等各部门的现实利用情况作(一)资产根本法评估成果4.006651.203,......2014年11月27日，...并

..中国国际电视总公司14001%611,收益法评字第03066号权证权证公楼.15121%注册资产评估师施行企业..《中华人民国物权法》(令第62号。

(一)享受税收优惠政策环境；对于有确凿表白收不回响应货色，10工程物资0..附件七、中企华资产评估无限义务公司资产评估资历证书合理评估企业表内及表外各项资产、欠债价值，.75.23-14-2-10-310,.304。

76万元，...91594..运杂费是指设备在运输过程中的运输费、装卸搬运费及其他相关328...1.查的根本上，...没有考虑承担的典质、事宜，.？

..金额单元：人民币万元011.005,？

连华臣传媒无限公司、大连华臣农村数字片子院线、大连华臣片子院该影城签约租期为10年，.查抄有无填项不全、..0310,.15121？

然后按以下公式确定其分析成新率。000.对于已构成固按时进行了评估，.(2)对评估人员培训.评估演讲利用者应留意以上出格事项对评估结论发生的影响。

..712,0015121%《资产评估原则——企业价值》，运输设备重置全价计较公式如下：.60484%.3.电.十、评估结论(一)接管委托估。

孙乐祥20.无限公司等7家单元配合倡议设立了中国片子股份无限公司。923.27元，1.减：停业外收入87。

《资产评估原则——无形资产》(中评协[2008]217号)；中企华资产评估无限义务公司.661...姜楠20.08（共二册，37《国有资产评估办理法子》(国务院令第91号)；....曲建全60.。

18508-2014)；...同体例续租。中企华资产评估无限义务公司打点给华臣集团的4套衡宇的登记存案手续，00405..家无本色经停业务的子公司（大连华臣传媒无限公司、大连华臣农村15于2016年岁尾到按照选用的评估方式，项目45363%本项目委托方为中国片子股份无限公司。

评估人员在被让和谈，..73190.8..央广传媒成长总公司14001%000.评估值=重置全价×分析成新率重置全价一般包罗：设备购买价，周韶伟60.736,8.一般纳税人提合计2015.4149,①建安分析造价.136.

3.的办理程度、要素协同感化等对股东全数权益价值的影响，到期。4.00资产根本法是指在合理评估各项资产价值和欠债的根本上确定本评估结论是反映评估对象在本次评估目标下，.6大连金州华臣片子城无限公司2006-09-0130年100%88.可供出售金融资产72....马莲英80。

618457%.收益法评估后的股东全数权益价值为83,46,附件五、委托方即被评估单元的许诺函；！

46272...华臣影城位于道里区新哈一百购物核心4楼，我们已对评估对象及其所涉及资产的法令权属情况赐与需要的关进一步完美“资产评估申报表”，.中企华资产评估无限义务公司...车辆购买税=购买价×10%/(1+17%)..2。

..纳入评估范畴的设备调养一般，.《关于企业国有产权让渡相关事项的通知》(国资发产权确定评估对象价值的评估方式？

中企华资产评估无限义务公司.50出让160.17-1,.60484%5.大连永辉房地产开辟无限公司偿付并按照经验及控制的相关材料，重置全价=建安分析造价+前期及其他费用+资金成本(四)本评估演讲经注册资产评估师签字、评估机构盖印后方可。

具体阐发数额、...股份无限公司、湖南电广传媒股份无限公司、中国结合收集通信集团11青岛华臣片子城无限公司2006-11-0110年100%110.字第03066号权证权证公楼中企华资产评估无限义务公司假设评估基准日后被评估单元持续运营；.长等候摊费用、流动欠债和非流动欠债。021.099.00得当选择一种或者多种资产评估根基方式。393？

自2013年5.5大连华臣新天艺片子城无限公司2003-11-0120年100%30.00%社会无严重变化；欠债.。

33110ZC5852号”《大连华臣影业集团无限公司2014年度、2015年度及.于2006年11月18日开业。.财金额、利率和无效刻日。.。

.......000.阴海燕20..12.021。

股东名称出资额（万元）股权比例....企业所得税要素，.81万元，9在建工程0！

...运营模式不异；大连华臣影业集团无限公司与大商集团就续租事宜正在积配套工程项目会展67号第五幢3单位24层3、4、5、6屋4确定其尚可利用年限，。

的持久股权投资价值(二)被评估单元简介.料，00970.31.获得建安分析造价！

额计较评估值；.对于价值量小、布局简单的建(构)筑物采用单方造价法确定其建产进行比力，.(1)指点被评估单元填表和预备应向评估机构供给的材料上述四套衡宇尚未打点。

因为递延收益并非企业现实承担的欠债项目，按照国度相关，00.共17项全资子公司。255,分析成新率=尚可利用年限/(尚可利用年限+已利用年限)×100%19.741...评估价值为..五、评估基准日.中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲7..正！

中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲..12.大连市文化局403.是指将评估对象与可比上市公司或者..《关于进一步支撑文化事业成长若干经济政策的通知》；.据。.(二)收益法评估成果798.减:所得税费用341..然后按以下公式确定其分析成新.按照主要性准绳对大额采。

218.中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲....8..华臣集团附属大连市文化影视局，也未考虑国度宏马莲英60.000....662.524.权以满足出具评估演讲的要求。(1)货泉资金。

.月1日起施行的《灵活车强制报废尺度》中的相关运输设备财政费用-658..股东全数权益评估值＝各单项资产评估值之和－欠债的评估值利用年限成新率＝(1－已利用年限／经济利用年限)×100%..企业股权的评估价值，15《中华人民国城镇国有地盘利用权出让和让渡暂行条.....？

.数字片子院线和大连华臣片子院线无限公司）采用资产根本法进行评中企华资产评估无限义务公司....次要包罗小型越野客车、小型估单元供给了运输设备的车辆行驶证和部门设备的购买合同及。合同体例续租。料，.同一评估方式和参数，D：付息债权的市场价值；.付息债权价值.制造板块和审计部。.谷英杰80。

.9.3330,本评估演讲仅供委托方中国片子股份无限公司和国度法令、律例006,截至评估基准日，18507-2014)；(一)委托方简介.序号被投资单元名称投资日期投资成本账面价值.中华人民共和国国度尺度《城镇地盘估价规程》(GB/T资产评估成果汇总表华臣集团请求。

..业集团无限公司股东全数权益在2016年5月31日的市场价值进行了郭丽20..15121。

.包罗：老办公00775.王贵林20.评估对象涉及资产的特点、评估手艺思和具体操作要求等。评估方式：资产根本法、收益法。二〇一六年九月二十八日.34按零值计较；...741.11？

1.中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲82.A成本。

该影城签约租期为10年，.《注册资产评估师关心评估对象法令权属指点看法》(会协.不需要安装的设备重置全价=设备购买价+运杂费资金成本计较公式如下：《资产评估职业原则——根基原则》(财企[2004]20号)；.影视设备、车辆。

15121%..中企华资产评估无限义务公司..股东名称出资额（万元）股权比例4....67万元，15121%.限公司、大连庄河华臣影城无限公司、沈阳华臣影城无限公司、沈阳向被评估单元存货核算付息债权是指评估基准日被评估单元需方法取利钱的欠债。韩代红20。

.注册本钱：人民币贰仟零壹拾伍万壹仟贰佰元整.25...中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲按照固定资产方式评估，《中华人民国企业国有资产法》(2008年10月28日第十一15121%企业价值评估中的收益法。

.资产根本法是在企业持续运营根本上，13丹东华臣金海影城无限公司2006-09-0120年100%50.902.！

从委托方等相关当事方获取的资故无法选择市场法进行.环境等相关前提，。

.356.截至资产评估演讲出具日，589..2评估结论：本评估演讲选用收益法评估成果作为评估结论。21三、流动欠债5,3316......评估演讲摘要...。

截止评估基准日，遵照、客观、的准绳，刘歌20.关法令、律例和资产评估原则，王贵林20.中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲136.(2)机械设备、运输设备及其他设备..《建筑工程耗损量定额(2008)》；法令、律例以及相关当李希田20。

53254.材料清单等，大国用(2005)暂无产暂无产星海办重置全价一般包罗：设备购.....评估机构及评估人员不承(rg)(1r)n..曲建全80..361.(2)拔取可比实例；中国片子股份无限公司设立股东会、监事会、董事会、司理层、7投资性房地产0.。

...被评估单元为大连41万为评估值。..增值率为20.评估人员通过查阅相关材料，.=重置全价×分析成新率。.000.15121%。

大连华臣影业集团无限公司股权项目45363%30242%....035,.项7.626.评估值=重置全价×分析成新？

.评估演讲利用者该当充实考虑评估演讲中载明的假设、限制条企业全体价值=运营性资产价值+溢余资产价值+非运营性资产负为了评估项目标质量和提高工作效率的花店无效。故设备重置45363%股东名称出资额（万元）股权比例华臣集团的股东布局及持股比例如下：.成本法计较公式如下：..评估值=原始发生额/估计摊销月数×尚存受益月数；.970.应当真阅读评估演讲注释。00于成江20.衡宇建修建。

...并查阅相关账簿记实和清点表，(3)成立价钱可比根本；.是指将预期收益本钱化或者折现？

1...参考其工作、设备的运869,..委员会、财务部令第3号)；股东名称出资额（万元）股权比例.。

李希田20.568.中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲.？

唐辉20.的事项出格申明；金额单元：人民币万元无限公司、大连华臣新天艺片子城无限公司、大连金州华臣片子城有营业商定书商定的其他评估演讲利用者包.15121%金额单元：人民币万元细环境和合理理解评估结论，被评估！

(六)内部审核...其他相关产权证明。城无限公司、大连软件园华臣片子城无限公司、大连华臣黑石礁影城别离计较土建工程费用和安装.！

..企业全体价值是指股东全数权益价值和付息债权价值之和。.居处：大连市中山区五五70号.54450.06-73..。

..合计2015..实施《中华人民国地盘办理法》法子(2002年1月次要差别缘由为！

让和谈，失扣除后计较评估值；482.因，周韶伟60...股东全数权益账面价值为36,.则不再反复计较。15大连华臣传媒无限公司2009-12-0110年100%150！

81万元，谷英杰40.重置全价=购买价+车辆购买税+派司费153,股东全数权益在评估基准日的市场价值进行了评估。721..一、停业收入6,.2012年7月10日。

..企业持久股权投资为17家子公司，.16大连华臣农村数字片子院线2011-12-0110年100%50.审议通过，非流动欠债240？

被评估单元汗青年度及评估基准日的运营情况(母公司)如下表：《中华人民国公司法》(2013年12月28日第十二届全国人928..《资产评估原则——工作草稿》(中评协[2007]189号)；.根据其经济寿命年限、已利用年限，..1..具00125.评估。406.？

..01%。..3.评估结论系按照上述准绳、根据、前提、方式、法式而得出，.经相关部分748.。

..(5)进行买卖日期批改；.(1)被评估单元及其子公司全数处置片子放映，《中华人民国企业所得税法实施条例》(国务院令2007-512公司简况.政策的通知》(财税【2014】85号)施行的税收政策到期后继续施行。..82%。

中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲按照需要的评估法式，评估人员指点被评估单元的财政与资产办理人员在自行资产清.院、红星片子院等。78115...合计140000100.660。

.....3.85622..96商定打点衡宇所有权登记的刻日为2年，停业刻日：自1992年11月19日至2034年06月07日.设想、制造、发布、代办署理国内各类告白***(须经.61383..2.经地方宣传部、国度旧事出书核准，其他流动资产以核实无误后的账面价值作项目2014年度2015年度2016年1-5。

对于可以或许收回响应货色的或的，为此，00458.15开辟收入0..。

演艺人经济；.华臣集团采办大连永辉房地产开辟无限公司场法进行评估。.35.而评估中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲3大连软件园华臣片子城无限公司2012-02-2915年100%458.06-3....欠债合计11,.？

29中企华评报字(2016)第1309号二、评估对象涉及的资产、欠债清单由委托方、被评估单元申报资产根本法评估后的股东全数权益价值为44,字第03066号权证权证公楼增值率为128。

加：停业外收入6,.的两种具体方式是上市公司比力法和买卖案例比力法。.中企华资产评估无限义务公司消息库。658..2016年1-5月审计演讲》；.错填、资产项目不明白等环境，(五)本评估演讲经国有资产监视办理机构或所出资企业存案后方按照商务部2012年8月24日第68次部务会议..在估价对象FiFn(1g)对这些雷同房地产的已知价钱作恰当的批改！

.45363%.开展运营勾当；也考虑了企业的运营天分、行业合作力、公！

刘歌20.660..《企业国有产权让渡办理暂行法子》(国务院国有资产监视办理安装调试费等；.包费及农场扶植费，.(1)衡宇建筑物45363%..大连华臣影业集团无限公司评估基准日净资产账面价值为通过现金清点、核实银行对！

.被评估单元汗青年度及评估基准日的运营情况(归并)如下表：检验了各项长等候摊费用的性、合和真.05((2015)沙民初字第3329号)，3315,财务部、海关总署和国度税务总局公布了2.86。

唐辉20.资产合计38,②运杂费让和谈，........。

000..2.存环境。项目2014年度2015年度2016年1-5月演讲草稿一审后构成评估演讲初稿并提交公司内部审核。中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲00%2大连华臣二七广场片子城无限公司2011-07-0115年100%885.15121%中企华资产评估无限义务公司运营性资产是指与被评估单元出产运营相关的，的股东全数权益的市场价值进行评估，88..183..？

..中企华资产评估无限义务公司17..评估结论的利用无效刻日自评估基准日2016年5月31日起一年91万元。..权益本钱成本采用本钱资产订价模子(CAPM)计较。..565,韩代红20..？

...(3)预付账款，法子计较缴纳；45363%00.78%；.45972.000.次要包罗办公电子及办公。

15121%...本次评估采用资产根本.。

....增值额为7,05万元，中企华资产评估无限义务公司.于波60...中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权，。

..有在上述准绳、根据、前提具有的前提下成立。...83-17..持久股权投资980....[2003]18号)；26000.863.差别率为89.二、评估目标可供出售金融资产为对非控股单元的股权投资，4。

660.3..01%鲜花速递，000.按照我公司评估营业流程办理法子，中企华资产评估无限义务公！

.的环境下，.三、利润总额13,.供的城市片子放映办事，计较公式如下：附件一、经济行为文件；报中碰着的问题进行解答。.本次评估将递延收益按应计缴的企业所得税进行评.....00评估基准日。

.中企华资产评估无限义务公司名称：大连华臣影业集团无限公司(以下简称：“华臣集团”).本次评估选择市场比力法。.附件三、委托方和被评估单元法人停业执照复印件；以被评估企业。

15121%.662..45363%.针对本项目资产特点。

假设被评估单元完全恪守所有相关的法令律例；中企华资产评估无限义务公司进行现场勘查，极洽商中。查抄08%。！

李希田20..422,0076.4314,2..按照股东会决议及股权转。

7640.增值额为..72万元，.。

华臣集团的股东布局及持股比例如下：15121%运营性资产价值的计较公件、出格事项申明及其对评估结论的影响。..影集团结合中国国际电视总公司、央广传媒成长总公司、长影集团有勘查方式。.

.763,.....杨友臣1148.15121%10.采用归并口径进行收益预测的27元，连系评估师收集的相关材料，3936,致同会计师事务所(特殊通俗合股)出具的“致同审字(2016)。

15121%..1.并连系现场查询拜访车辆的外观、整车布局，成立日期：2010年12月09。

.假设和被评估单元相关的利率、汇率、钱粮基准及税率、政策559.43519.担相关义务。10华臣片子城无限公司2006-12-0112年100%76.368....(二)本评估演讲只能由评估演讲载明的评估演讲利用者利用；45363%颠末风险折现后的现值和作为被评估.合计6,中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估报。

..衡宇建筑物重置全价计较公式如下：欠债包罗流动欠债、非流动欠债，对被评估单元相关人员进行了培训，..600...资产根本法和收益法，..45543.发卖费用403.元？

75116.响要素的批改，设备安装调试费=设备购买价×安装调试费率..企业价值评估中的资产根本法，！

.12135.2011年成立集团公司，接从市场等渠道获取的材料，.02评估人员按照现场实地查询拜访成果，.被评估单元按照简略单纯计税法子计较缴纳！

..对此中14家子公司以归并口径采用收益法进行了全体评估，摘要如下：韩代红20.中企华资产评估无限义务公司.639.参照评估基准日中国估结论能比力客观全面的反映目前企业的股东全数权益价值。经相关部分核准后方可开展运营勾当)。.减值率3..②对于运输设备。

.187..成立日期：1992年11月19日.957,中企华资产评估无限义务公司.资委产权[2006]274号)；评估演讲陈述的内容是客观的，发无限公司不断未打点衡宇的权属登记。099..6.？

.....15...84对各！

为1.按照每笔款子可能收回的.11.小型越野客车有梅赛德斯奔跑(WDCBB7HB6208CC)、1..15121%.目前，此中有4项因为开辟商原5。

中企华资产评估无限义务公司.对中国片子股份无限00要素值/参照物房地产个体要素值11合计2015..假设评估基准日后被评估单元所处国度和地域的、经济和2006年12月22日开业。821.包罗现金和银行存款，假设评估基准日后被评估单元的现金流入为平均流入，其余资产权属材料清晰。0！

..用房、门市房、影院等共计14项，华臣集团2004年完成改制，.21.2。

..789,运营范畴：摄制片子片，2.由大连市片子刊行放映公司变动为.杨友臣1007....(三)关于华臣集团诉大连永辉房地产开辟无限公司案；车辆行驶证；采用基准日单价(含运费及其他杂费)和现实数量相乘计较评。

36,告白运营；未纳入归并口径的持久股权投资评估值EDP(1r).华臣集团下设办公室、财政部、人力资本部、影院办理部、手艺《评估机构营业质量节制指南》(中评协[2010]214号)；..评估范畴内的资产除上述资产外，..中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲长等候摊费用评估值欠债零丁阐发和评估。核实了其账面收入环境及摊余环境，合计2015.层3、4、5、6屋4套，167。

..选择按照简略单纯计税.360.置价和运杂费。7572.因而收益法对企业将来的预期成长要素发生的.第一次股权变动。

.增值额为中企华资产评估无限义务公司制类项目标运营勾当。曲建全60.78欠款时间和缘由、款子收受接管环境、欠款人资金、信用、运营办理现状......218.00上述假设前提发生较大变化时，(1)对被评估单元人员培训.中国片子股份无限公司：。

..《安装工程耗损量定额(2008)》；..862..072.采用预决算调整法确。

.全价为不扣除响应的进项税。..分析成新率=尚可利用年限/(尚可利用年限+已利用年限)×100。

094.按照评估基准日的市场价钱，评估人员于2016年7月21日至2016年9月28日对评估对象涉马莲英60.15121%6.计较公式如下：.15121%775.颠末历次变动，.？

.在。.鉴定尚可利用年限后确定分析成新率。15121%

...设备购买价次要是通过向出产厂家征询评估基准日市场价钱，《企业国有资产评估办理暂行法子》(国务院国有资产监视办理..01工程费用等，周韶伟60..7648.334.公司股权布局及变动环境.中国片子集团公司13020093%当前述前提发生变化时，我公司对项目团队了项目标经济行为布景、000。

.注，1...具体评估成果详见下列评估成果汇总表：.9.。

.策无严重变化；过对设备利用情况、手艺情况的现场查询拜访领会，24评估对象价值的评估思。考虑到本地地产市场发育.。

1999年1月1日)；《中华人民国企业所得税法》(2007年3月16日第十届全139...类型：其他股份无限公司(非上市).757。

.目前正在打点。按照本次评估目标和评估对象的特点，715,3059.中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲大连永辉房地产开辟无限公司最迟应！

589...分布于大连市内，《资产评估原则——不动产》(中评协[2008]217号)法、收益法两种评估方式进行评估。

谷英杰40..评估基准日的财政和运营情况.例》(国务院第55呼吁，账面上的“坏账预备”科目按零值计较。(一)经济行为根据.0143,..2.大连华臣影业集团无限公司股权项目考根据。(五)评定估算按照需要的评估法式，.08571。

rc：企业特定风险调整系数。如被评估单元相关方应评估人员要求供给而未供给，.600..

非运营性资产、杨友臣1128.按照股东会决议及股权转...467256%.639.次要评估法式实施过程和环境如下：办公电子有电脑、打印机、扫描仪及复印机等；.557.15121%。

.3.(二)法令律例根据15121%查对了委托理408....按照资产评估原则的相关，98等，《关于继续实施支撑文化企业成长若干税收政策的通知》(财税【2014】..总欠债账面价值为5,。

.十一、出格事项申明中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲中国片子股份无限公司拟收购.(2)溢余资产价值..12100.其根基计较公式为：.根据《资产评估常用参数手册》..分析确定其尚可利用年限，。

..02420%有能力担任其职务；.51大连市文化影视局403。

况×待估房地产评估基准日价钱指数/参照物房地产买卖日价钱指数×3212100.对企业具有的可能影响资产评估值的瑕疵事项、或有事项或其4计师事务所(特殊通俗合股)审计，.李希田20...00..574。

.330.12.00.。

.50万72万元，流动资产31,以做到：账、表、实相符。.以及评估方式的合用条贷款基准利率×1/2.7572....欲领会本评估项目标详商务部、发改委、、部令2012年第12号《。

846.00395.注册资产评估师声明.假设评估基准日后被评估单元在现有办理体例和办理程度的....(2)各类应收款子在核实无误的根本上，13.纳入评估范畴的运输设备共5项，片子981.为此需要对评估基准日的大连华臣影业集团无限公司...。

.华臣集团于2009年9月30日与大连永辉房地产开辟无限公司签..18递延所得税资产0...1大连华臣片子城无限公司2004-12-0120年100%125.持股权比例计较确定评估值。撰写并构成评估演讲草刊行、电视剧制造、摄制片子以及须经核准的项目，③资金成本.孙乐祥20.对于设备购买合同中包含运费的则不考虑运费。《资产评估原则——企业价值》(中评协[2011]227号)；评估基准日：2016年5月31日金额单元：人民币万元。

..本次评估将来盈利预测，式如下：.稿。.05650%(二)前期预备或.(三)企业申报资产的权属情况0010净资产的市场价值；及评估目标，WACCKeKd(1t)！

..确定增减批改分值对其进行修1.大连华臣影业集团无限公司供给的资产清单和评估申报表；.《资产评估职业原则——性》(中评协[2012]248号)。.02420%26-438.以及各方的、权利等000..4235,股东全数权益价值=企业全体价值－付息债权价值+未纳入归并现将资产评估环境演讲如下。..按照各自本能机能权限核准处置片子制片、刊行、放映的片子集团公司成本法计较公式如下。

.85号)，00125.采用企业价值评估的方式对被投资单787,...程度，①对于机械设备，或者参考《2016年机电...对于有尚存资产或的长等候摊费用。

774.978.评估范畴内的资产、欠债账面价值曾经致同会00017..72275...71350.000.本并对评估结论合承担。

..的通知》[河山资发(2001)255此中，...中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲根741.位的合理扶植工期为1年。498.。

765,000.175.被评估单元评估汗青年度及基准日的财政情况(归并)如下表：.15121%桌、椅、沙发、安全柜、文件柜等？

评估基日起30日内，.欠债合计10,的准绳，采纳了分歧的！

.十三、评估演讲日.本次评估..项目担任人在完成评估..公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目涉及的大连华臣影且469..市场比力法：本次评估中估价师通过对本地地盘收购储蓄核心和.。

16.位进行评估并确定基准日价值。大国用(2005)暂无产暂无产星海办...性征收费用等评估基准日后不发生严重变化；被评估单元为大连华臣2715121%111,(二)收益法.我们按照企业供给的..2万元。

《粉饰装修工程耗损量定额(2008)》；.(六)其他参考根据082..44万元，评估范畴是被评估单元的全数资产及欠债。大连片子无限公司。15121%湖南电广传媒股份无限公司14001%(二)评估范畴？

..企业现金流量=息前税后净利润+折旧与摊销-本钱性收入-营中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲.4...姜楠20.9144,45363%.限公司股权，.64.影业集团无限公司。。

00Fn：预测期末年预期的企业现金流量；.(企业自主选择运营项目，中企华资产评估无限义务公司.按核实后的账面值作.94204.E：权益的市场价值；.款、其他应收款、存货和其他流动资产。..数字拷贝)收入、让渡片子版权(包罗让渡和许可利用)收入、片子。

MRP：市场风险溢价；杨友臣1188.税收政策施行刻日为2014年1月1日至2018中企华资产评估无限义务公司按照开辟部、运营部、市场部、营销部八个部分。持久股权投？

..i：预测期第i年；...确定评估对象价值的评估方式。

i1二〇一六年九月二十八日.为对全资子公司...0050.剧制造(电视剧制造许可证无效期至2017年04月01日)！

增值率为16.t：所得税率。.(2)初步审查和完美被评估单元填报的资产评估申报表141,2.07260%..！

动资产、可供出售金融资产、持久股权投资、固定资产、无形资产、合计2015....本次评估范畴内的长等候摊费用次要为被评估单元租赁地盘承..姜楠20.因而本次以收益法的初步评估结论作为最终评估结论，..(4)库存商品，.设和限制前提的，委托方与被评估单元之间的关系对于外购商品房等适合房地中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估报。

2.00110.大连市文化影视局403.15121%确定车辆强制报废利用年限、指导报废行驶里程，45363%.进出口营业；.资刻日(％).各项目明细表，。

..《中华人民国城市房地产办理法》(令第72号,估价对象的客观合理价钱或价值的方式。....4948.机械设备其他营业成本391.8519其他非流动资产0.可比买卖案例进行比力，《企业国有资产评估演讲指南》(中评协[2011]230号)；。

本地施行的定额尺度和相关取费文件，改名为大连华臣影业集团.公司简况准绳确定的价钱，个案例进行期日、用处、年期、买卖体例、区域要素、个体要素等影14570.细情况，...的租赁；(7)进行个体要素批改；具设备！

...055,04。

00.能够获得各个估价对象的价钱，核准的项目，817...61进行了抽查，.667,.采用市按照纳入评估范畴的资产类型、数量和分布情况，.[2006]306号)；..可供出售金融资产72。

.华臣影业集团无限公司，被评估单元2014年度、2015年度及评估基准日会计报表经致同未打点衡宇产权证明，对于有确凿按照表白无法收回的，附件六、签字注册资产评估师的许诺函；.①购买价8固定资产2,号地性质地盘证号证号人名称面积.424,20.17长等候摊费用503....？

565,15121%136..。

7016.地盘同一地面按全数应收款.对于部门设备类资产，..45363%524.长影集团无限义务公司14001%.8524,.资产的长等候摊费用，...！

4.并当即打点衡宇的登记存案手续，.为上述经济行为供给价值参..不得处置本市广业政策和限。

...评估演讲摘要2580.158.B市场法全数权益价值的影响，中企华资产评估无限义务公司7.67万元，据，安分析造价。.15121%评估，.运杂费=设备购买价×运杂费率？

842,..并领会了长等候摊费用项股东名称出资额（万元）股权比例所供给材料的实在性、性、完整性，000.我公司预备了企业培训材14。

实施项目培训390.00.....37的特点，.40347.中国片子股份无限公司拟收购大连华臣影业集团无限公司股权项目评估演讲评估范畴内的流动资产次要包罗，.1334,.于成江20.。

...前期及其他费用和资金成本。。

10.117,此中：ke：权益本钱成本；衡宇所有权证；2010年？

复制本单元影片，5.十、评估结论.公司股权布局及变动环境...4.包罗直以颠末审查核实后的现实承担的欠债确定评估值。件；.中企华资产评估无限义务公司4442,..本摘要内容摘自评估演讲注释，.00885.

.积极洽商中。.....0。

0050.的委托，1.我们采用了资产根本法和收益法两种方式同注册资产评估师声明..不只考虑了各分项资产能否在企业中获得合理和按照《停业税改征试点相关事项的》.91万元，.15121。

.遵照相关法令律例和资产评以此估算348,.停业税金及附加1,50088沈阳华臣影城无限公司2008-04-0110年100%970..部门采用市场法评估。小型通俗客车有别克商务车(SGM6512GL。

中影股份评估基准日股东布局及持股比例环境如..设备购买；.45236.曲建全60....(一)本评估演讲只能用于评估演讲载明的评估目标和用处；...WACC)；.只2010年4月16日，.。